“真沒想到政府能下大力氣改造咱們這樣的老小區(qū)，不僅環(huán)境好了，設(shè)施也更加完善?！?月7日晚，一場秋雨將平羅縣城關(guān)鎮(zhèn)古城社區(qū)金輝苑小區(qū)洗刷得更加干凈整潔。居民王生喜看到住了幾十年的小區(qū)面貌煥然一新，心中的喜悅油然而生。
每逢傍晚下班時間，金輝苑小區(qū)內(nèi)，下班的居民們有序地將車停進施劃整齊的停車位，再也不見往日搶車位的混亂景象，消防通道暢通無阻。老人們?nèi)齼蓛傻卦谛^(qū)里遛彎聊天，一派安樂祥和的景象。
誰能想到，這個如今讓人舒心的小區(qū)，是一個棟齡超20年的典型老舊小區(qū)。曾經(jīng)，樓道淪為“雜物倉庫”，荒廢綠化帶就是“天然垃圾場”，環(huán)境臟亂、停車混亂、設(shè)施失修、老住戶多、老問題多、老設(shè)施多等問題是這里的真實寫照。
為破解這一難題，古城社區(qū)黨總支積極發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，安排網(wǎng)格員走訪入戶，與居民共同商議解決辦法，一步步改變著困擾居民生活的諸多難題。同時，在社區(qū)黨組織的引領(lǐng)下，新的物業(yè)公司進駐小區(qū)，一場針對老舊小區(qū)“頑疾”的精準治理正式啟動。
“小區(qū)治理告別了‘社區(qū)單打獨斗’的局面，構(gòu)建起‘黨建引領(lǐng)、物業(yè)牽頭、社區(qū)協(xié)同、居民參與’的多方聯(lián)動模式，通過引進專業(yè)物業(yè)公司進駐，讓小區(qū)從‘有人管’邁向‘專業(yè)管’。”古城社區(qū)黨總支書記張艷玲說。
在環(huán)境改善方面，社區(qū)聯(lián)合物業(yè)公司開展精細化保潔，每日定時清掃公共區(qū)域，及時清運生活垃圾并嚴格消殺。同時，重塑綠化空間，修復(fù)破損墻面，清理綠化帶內(nèi)雜草、垃圾，鏟除小廣告，統(tǒng)一規(guī)劃非機動車停放區(qū)域，有效治理了“飛線充電”“亂停亂放”等頑疾，讓小區(qū)居民享受到“顏值”與“舒適度”的雙提升。
機動車和電動車亂停亂放曾是困擾居民的突出問題之一。小區(qū)不足50個的老舊車位被擠得滿滿當當，消防通道常被堵塞，居民的日常生活深受影響。對此，社區(qū)聯(lián)動物業(yè)公司通過實地丈量樓間空地、邊角地帶，規(guī)劃“見縫插針”式生態(tài)停車位，施劃清晰停車標線并新增停車位40個，在有限空間里拓展了停車資源。
修復(fù)樓道照明燈、檢修消防設(shè)施、更換破損滅火器、疏通消防通道、加裝公共區(qū)域監(jiān)控探…… 從一件件一樁樁小事開始，古城社區(qū)悄悄發(fā)生著溫暖的蛻變。
“過去，白天出門時，路面車輛亂停亂放；晚上出門，樓道的照明燈也不亮。每天進出小區(qū)都提心吊膽，小區(qū)環(huán)境更是臟得沒法說?！痹诮疠x苑小區(qū)居住20年的居民翟玉英說。如今，社區(qū)引進了專業(yè)的物業(yè)公司來進行正規(guī)管理，路也寬了，綠化也多了，大伙兒每天都愿意結(jié)伴出來散步，心情好了很多。
如今，在黨建引領(lǐng)下，古城社區(qū)依托政策框架構(gòu)建“社區(qū)黨組織+社區(qū)+物業(yè)+居民”協(xié)同機制：一方面監(jiān)督物業(yè)定期公示物業(yè)費收支、公共收益使用情況，切實保障居民知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)；另一方面，社區(qū)黨總支聯(lián)合居委會組織業(yè)主代表參與物業(yè)管理協(xié)商議事，以停車難問題為例，通過聯(lián)合規(guī)劃新增車位、制定停車管理規(guī)約等舉措，推動居民從“被動接受”向“主動參與”轉(zhuǎn)變，有效凝聚起共建共治共享的強大合力。
“從‘老破舊’到‘新宜居’，金輝苑小區(qū)的變化印證了古城社區(qū)黨總支在黨建引領(lǐng)下引入物業(yè)規(guī)范管理，突破對老舊小區(qū)治理瓶頸的關(guān)鍵作用?！睆埰G玲坦言。如今，居民對物業(yè)的滿意度從“質(zhì)疑”轉(zhuǎn)為“認可”，越來越多業(yè)主主動繳費、參與小區(qū)事務(wù)，點燃居民對建設(shè)和諧社區(qū)和美好家園的信心，為老舊小區(qū)長效治理探索出“黨建引領(lǐng)、政策支撐、專業(yè)賦能、居民參與”的可行之路。（記者 周麗華）
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